นอกจากจะถูกนับเป็นหนึ่งในความจำเป็นขั้นพื้นฐานสำหรับการดำรงชีวิตแล้ว การซื้อบ้านหลังแรกยังนับเป็นการลงทุนได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้ครับ
1.บ้านและที่ดินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ เนื่องจากที่ดินเป็นทรัพยากรที่มีจำกัด ในขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยมีมากขึ้นตามจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
ยิ่งหากเราสามารถคาดการณ์ความเจริญของทำเลในอนาคตได้ การซื้อบ้านและที่ดินได้ในราคาถูก ณ ปัจจุบัน ย่อมมีโอกาสที่มูลค่าจะสูงขึ้นอีกหลายเท่าในอนาคต
2.บ้านต่อเงิน โดยใช้บ้านสร้างกระแสเงินสด เช่น การปล่อยเช่าคอนโด แบ่งพื้นที่ให้เช่า หากบ้าน / คอนโดของคุณอยู่ในทำเลที่ดี มีความต้องการสูง เช่น ใกล้แหล่งทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้สถานีรถไฟฟ้า จะยิ่งทำให้สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย โดยเราสามารถนำเงินค่าเช่าที่ได้รับไปลดภาระในการผ่อนชำระในแต่ละเดือน นอกจากนี้ ในกรณีที่ทำธุรกิจส่วนตัว
เรายังสามารถดัดแปลงบ้านเป็น Home office เพื่อประหยัดค่าเช่าพื้นที่สำนักงานได้อีกด้วยครับ
3.บ้านต่อบ้าน นอกจากจะซื้อบ้านเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในปัจจุบันแล้ว ในอนาคตเมื่อเรามีความสามารถในการซื้อที่สูงขึ้นและมีความต้องการบ้านหลังใหญ่ขึ้น บ้านหลังแรกนี้เป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่เราสามารถนำออกขาย เพื่อไปซื้อบ้านหลังต่อไปที่มีมูลค่าสูงขึ้นได้
4.บ้านสร้างวินัยในการออมเงิน การกู้ซื้อบ้านมีระยะเวลาในการผ่อนชำระที่นานกว่า 10 ปี นับว่าเป็นการลงทุนในระยะยาวที่มีความเสี่ยงต่ำ และให้ผลตอบแทนดีกว่าเมื่อเปรียบเทียบระหว่างมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในระยะยาวกับผลตอบแทนที่ได้จากการลงทุนในสินทรัพย์อื่น ๆ ที่มีความเสี่ยงต่ำ เช่น ดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร
5.บ้านเพื่อการเกษียณ เราสามารถใช้บ้านเป็นหนึ่งในแผนการเกษียณได้ครับ โดยในช่วงวัยเกษียณ เราอาจตัดสินใจขายบ้านหลังแรกที่ซื้อไว้ แล้วนำเงินที่ได้ไปซื้อบ้านที่มีมูลค่าน้อยกว่า
ไม่ว่าจะด้วยขนาดที่เล็กลง เพราะลูกหลานต่างก็แยกย้ายกันไปหมดแล้ว หรือย้ายไปอยู่ต่างจังหวัดเพื่อสภาพแวดล้อมที่ดีกว่า และเราสามารถนำเงินส่วนต่างที่เหลือไปใช้เป็นทุนในวัยเกษียณได้อีกด้วย
6.บ้านเป็นหลักประกันสำหรับความจำเป็นฉุกเฉิน หากวันใดเรามีความจำเป็นที่ต้องการใช้เงินสด เราสามารถนำบ้านไปขาย จำนอง หรือแม้แต่ขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารในกรณีที่ยังอยู่ในระยะเวลาการผ่อนชำระ.....
ข้อสังเกตุ
## บ้านมือสอง ก็ถือว่าเป็น บ้านหลังแรกได้เช่นกัน ไม่จำเป็นว่าต้องเป็นบ้านมือ1เสมอไป เพราะบ้านมือสองนั้นส่วนใหญ่จะอยู่ในเมือง ที่ต้อง RENOVATE ปรับปรุงแต่ได้เปรียบตรงทำเล(ใกล้ร.ร.ลูก,ใกล้ที่ทำงาน) บ้านใหม่มือหนึ่งบ้านใหม่ๆ ส่วนใหญ่จะออกมาอยู่รอบนอกๆ เพราะที่ดินแพง หากสร้างในเมืองก็ราคา 8-10ล้านขึ้น......
ดังนั้น ลงทุนบ้านหลังแรก แม้จะเป็นมือ2 ก็คุ้มค่า ...เพราะปล่อยต่อก็ได้ราคา ให้เช่าก็คุ้มค่า...เพราะเป็นทำเลแรกเริ่มอยู่ในเมืองอยู่แล้ว)...
สนใจ เข้าชมบ้านมือ2 กับ เราได้ที่ www.aecplus-property.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น